華人買家在美國低調掃豪宅背景強大福布斯稱“世界第4”(圖)

2024-04-17 | 來源: 紐約時間 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

據雅虎新聞4月16日報道 3個月前，亞洲房地產博客Mingtiandi報道了香港一奢華房產的銷售情況，這是位於極具聲望的山頂社區（Peak neighborhood）一處近1.2萬平方英尺的豪宅，可以一覽無余地欣賞香港天際線和維多利亞港景色。該房產售價為8.38億港元，約合1.07億美元。

（來源：雅虎新聞截圖）

這宗交易之所以引人注目，不僅因為它是近年來香港最大的房地產交易之一，還因為這是近期為數不多的由中國大陸買家購買的超豪華住宅之一。根據房產記錄，這棟房子是由一位名叫Gu Fang的深圳女士控制的實體購買的。

熟悉該房產的人士告訴Robb Report，這位女士還與過去18個月內售出的3套昂貴的美國房產有直接關系，其中兩套與好萊塢名人有關。據報道，2022年10月，一位神秘買家以5,500萬美元的價格買下了真人秀明星特裡和希瑟·杜布羅（Dr. Terry and Heather Dubrow）位於新港海灘的豪宅。4個月後，一位神秘買家又花了5,500萬美元買下了演員馬克·沃爾伯格（Mark Wahlberg）位於比弗利山的奢華豪宅。

雖然這些房產新主人的名字當時沒有被透露，但有廣泛報道稱，這兩處房產由同一位買家購得，而現在這位匿名中國大陸億萬富翁被認為與Gu Fang有直接關系。

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Gu Fang據信是中國富豪榜上位列前茅的醫療器械巨頭邁瑞醫療聯合創始人徐航（Xu Hang）的妻子谷芳。

盡管全球經濟普遍放緩，但這對夫婦仍在尋找超豪華住宅，這或許並不令人意外。《福布斯報告》指出，徐航的個人淨資產過去幾年裡在不斷增長，從2018年的18億美元增至2021年的195億美元。彭博億萬富翁指數（Bloomberg Billionaire Index）將他目前的財富定為121億美元，使其成為深圳首富。而《福布斯》報道稱，他是醫療行業全球第四富有的人。

事實證明，比弗利山、新港海灘和香港豪宅並不是徐航投資組合中僅有的奢華住宅。2023年初，億萬富翁、房地產開發商斯蒂芬·羅斯（Stephen Ross）以4,000萬美元的價格出售了他在紐約市時代華納中心的頂層公寓。記錄顯示，買家是另一家與徐航有關聯的有限責任公司。

根據這4筆交易，自2022年底以來，徐航已在豪華房地產上花費了2.57億美元現金，並且4處新房產中至少有3處獲得了大幅折扣。最新披露的這座香港莊園的售價為1.07億美元，而最初的報價高達1.66億美元。同樣，沃爾伯格的房子和曼哈頓的頂層公寓也以大幅折扣購得，其中沃爾伯格的房子比其8,750萬美元的標價低了37%，紐約的房子比原價低了47%。

徐航僅從3套房子的要價中就砍下了1.26億美元，而他的第四處房產——杜布羅莊園從未在公開市場上正式掛牌。